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裕达国贸写字楼(郑州裕达国际贸易中心的功能布局)

一、郑州第一高楼

目前最高的楼是绿地广场会展宾馆,也就是大家说的大玉米楼。总高度为279.30米,总楼层数为56层。

郑州十大高楼如下:

1、绿地广场会展宾馆:绿地广场会展宾馆位于郑州郑东新区CBD区中心公园内,在2012年建成。绿地广场会展宾馆总高度为279.30米,总楼层数为56层,是郑州第1高楼,主要作为写字楼、酒店、商业等用途。

2、裕达国贸大厦:裕达国贸大厦位于郑州中原中路,在1997年建成。裕达国贸大厦总高度为202.10米,总楼层数为45层,是郑州第2高楼,主要作为写字楼、商业等用途。

3、郑东大厦:郑东大厦位于郑州市郑东新区CBD外环A-19地块,建成时间未知。郑东大厦总高度为125.00米,总楼层数未知,是郑州第3高楼,主要作为写字楼等用途。

4、新芒果大厦:新芒果大厦位于郑州郑东新区CBD外环内侧A-12地块,建成时间未知。新芒果大厦总高度为120.00米,总楼层数为31层,是郑州第4高楼,主要作为写字楼、商业等用途。

5、格拉姆国际中心:格拉姆国际中心位于郑州商务东一街和商务东二街之间,在2008年建成。格拉姆国际中心总高度为120.00米,总楼层数为24层,是郑州第5高楼,主要作为写字楼等用途。

6、蓝码地王大厦:蓝码地王大厦位于郑州市金水区商务外环路1号,在2008年建成。蓝码地王大厦总高度为120.00米,总楼层数为30层,是郑州第6高楼,主要作为写字楼等用途。

7、联合中心:联合中心位于郑州CBD商务外环与商务东四街交叉口,在2007年建成。联合中心总高度为120.00米,总楼层数为30层,是郑州第7高楼,主要作为写字楼等用途。

8、景峰国际中心:景峰国际中心位于郑州商务东三街与商务外环交叉口,在2009年建成。景峰国际中心总高度为120.00米,总楼层数为35层,是郑州第8高楼,主要作为酒店等用途。

9、绿地-世纪峰会:绿地-世纪峰会位于郑州郑东新区CBD商务外环路与众意西路交汇处,在2008年建成。绿地-世纪峰会总高度为120.00米,总楼层数为28层,是郑州第9高楼,主要作为写字楼等用途。

10、乐地金融中心:乐地金融中心位于郑州郑东新区CBD商务外环路与商务西二街交叉口南侧,在2009年建成。乐地金融中心总高度为120.00米,总楼层数为31层,是郑州第10高楼,主要作为写字楼等用途。

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二、郑州裕达国际贸易中心的功能布局

裕达国贸写字楼是中原唯一的5A智能写字楼——“21世经标志建筑”,由世界著名建筑大师李祖原先生精心设计,始建于1995年年底,是中原地区档次最高、设施最先进、功能最完善、具有国际水准的综合性物业发展项目。包括五A级智能写字楼、精品购物广场、五星级酒店、文奇中餐厅及国际会员俱乐部等五大部分。地下二层为停车场。裙楼一至三层为精品购物广场,八层为融合中西建筑艺术精华于一体之多功能大厅,十四层为各种专业的多功能会议厅。A座为5A级智能写字楼,B座为五星级商务酒店。为用户提供高标准之先进、舒适、协调、安全的办公环境。

由于裕达国贸中心的高档次与高品位及有效的服务与管理吸引了众多国内外知名企业。现已入住裕达国贸的跨国公司有埃克森美孚、西门子、飞利浦、ABB、3M、UT斯达康、欧姆龙等;国内一些大型企业如长沙远大、东软股份、中国电信、中铁七局以及浪潮等公司。所有入住裕达国贸的客户都有一个共性,那就是企业极具实力,注重公司形象,注重办公场所带给其的无形资产及广告效应。

三、郑州最高的楼多少层


裕达国贸写字楼


郑州的最高建筑物是388米的河南广播电视塔,最高楼的总高度是280米的郑州会展宾馆,其中主楼共63层,地上60层,地下3层。地上1到4层为商业用房,5到30层为写字楼,31层以上为酒店,地下3层以停车为主。

郑州十大标志性建筑

1、郑州火车站

郑州站始建于1904年,是郑州铁路枢纽的重要组成部分,也是全国最大的旅客中转站和行包中转站,被称为“中国铁路心脏”,它占地面积40万平方米,总建筑面积21.2万平方米。

2、二七纪念塔

二七纪念塔全称郑州二七大罢工纪念塔,为纪念发生于1923年2月7日的京汉铁路工人大罢工而修建,是一座纪念性的建筑物,采用仿古联体双塔的建筑形式,很有旅游观光价值。

3、河南博物馆

河南博物馆于1998年对外开放,前身是河南省博物馆,中国十大博物馆之一。虽然现在的河南博物馆是一座现代化的大型综合历史艺术类博物馆,在建筑造型上却颇有古朴雅致的风格,结构严谨而气势宏伟。

4、千玺广场

千禧广场,当地人都称之为“大玉米”或“玉米楼”,因为建筑造型酷似一根巨大的黄金玉米棒。它坐落在郑州市郑东新区CBD,是一座主楼为280米的高塔建筑,被称为中原第一高楼。

5、中原福塔

中原福塔,又名“河南广播电视塔”,塔高268米,顶部桅杆天线高120米,是已建成的世界全钢结构电视塔中最高的一个,空中俯瞰仿佛一朵盛开的五瓣梅花。

6、郑州裕达国贸酒店

郑州裕达国贸酒店位于郑州市政府旁边,是一家五星级国际豪华酒店,1997年开业。裕达国贸楼有45层,高202米,由世界著名设计师李祖原先生亲自设计,是新河南的一大象征。

7、郑州国际会展中心

郑州国际会展中心是郑州市中央商务区三大标志性建筑之一,郑东新区的奠基工程,主体分为会议中心和展览中心,由日本黑川纪章都市建筑事务所和机械工业第六设计院共同合作设计。

8、河南艺术中心

河南艺术中心位于郑州市郑东新区CBD核心区,五个椭圆体的长轴汇集于一个中心,象征着郑州中原中心的地理位置,由大剧院、音乐厅、小剧场、美术馆、艺术馆五个单体建筑组成。

9、绿地双子塔

郑州绿地中心位于郑州市地铁和高铁的交汇处,占地面积约45万平方米,由2座280米的高楼组成,得名“双子”。两座塔楼都呈“L”型底座,可以容纳商业,集写字楼、酒店、餐饮、休闲娱乐于一体。

10、炎黄二帝塑像

炎黄二帝巨型塑像位于郑州市黄河风景名胜区向阳山上,南依岳山,北面黄河。塑像整体高106米,其中像高51米。雕塑中高者为炎帝,矮者为黄帝,均是太行山真石雕刻而成,历时20年建成。

四、郑州裕达国际贸易中心的经营状况


裕达国贸写字楼


河南裕达置业有限公司创立于1993年9月,主营房地产开发、物业管理、国际酒店、商场及娱乐业。公司注册资本2.46亿元人民币,总资产21亿元人民币,公司总部设在河南郑州。

裕达国际贸易中心(以下简称“裕达国贸”)作为裕达置业的旗下主要产业,裕达国贸的现金流和入住率都不错——这两个指标是衡量一个酒店经营状况好坏的重要依据。裕达置业的负债状况更是令人不容乐观:2004年度联合年检报告书显示,该公司当年资产总额为14.9177亿元,负债总额为14.7091亿元,资产负债率已接近100%;同期河南中兴会计师事务所的审计报告显示,裕达置业的短期借款期初余额为8.4256亿元,期末余额为7.0786亿元。

为何在裕达国贸经营红火的情况下,裕达置业却“年年亏损”,裕达方面在年审资料中有着各种不同的说法:1997年,其年度净利润额为-2819万元,亏损原因为“投入建设期间”;1999年,其年度净利润为-1263万元,其解释为“管理不善,成本过高”;其后的年度里,还有着“经营不佳,财务费用较高”、“贷款利息较大,写字楼租金较低”等不同原因。

实际上,裕达置业对于裕达国贸经营的力不从心才是亏损的主要原因,主要有:一是在建设过程中力不从心,裕达国贸在建设初期,因总投资远远超出了当初16亿元的预期,其他投资人斥资3亿多元施以援手,裕达才渡过难关,这也导致了裕达国贸的产权并非100%属于裕达置业所有,而且在建设过程中还发生了拖欠工程款的现象;二是其运营成本太高。在酒店经营中,人员及设备、设施的运营成本是很大一笔开支,反映到资产负债表中,就多以固定资产等形式予以摊销,这导致一些酒店的盈利比较低,而酒店服务业是裕达置业的核心业务;三是裕达国贸位于郑州,受制于巨额的运营成本和当地的消费水平,从而出现亏损。

文章到此结束,如果本次分享的裕达国贸写字楼和郑州裕达国际贸易中心的功能布局的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!


裕达国贸写字楼


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